4 Boulevard Jacques Monod, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Jacques Monod, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Jacques Monod, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Monclar Nord.
2 niveaux - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 212 mètres
- - Avignon Centre à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1030 mètres
- - Collège privé Champfleury à 392 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 995 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 265 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Jacques Monod
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Jacques Monod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Jacques Monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Jacques Monod, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jacques Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jacques Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Jacques Monod dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Jacques Monod par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 4 Boulevard Jacques Monod se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Jacques Monod par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Jacques Monod se situe 26.49 % en dessous de la moyenne de Avignon et 31.96 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Jacques Monod à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Jacques Monod est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
