2 bis Boulevard Jassot, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Jassot, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 24.5 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Jassot, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 27 parkings - 793 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1001 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 652 mètres
- - Avignon Centre à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 425 mètres
- - Collège privé Champfleury à 240 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 906 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 387 mètres
- - Ecole elementaire Saint Ruf à 210 mètres
Ventes au 2 bis Boulevard Jassot
Les 8 ventes au 2 bis Boulevard Jassot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Jassot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Jassot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Jassot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Jassot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Jassot dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Jassot par rapport à la voie
Sur Boulevard Jassot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 2 bis Boulevard Jassot se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Jassot par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Jassot se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de Avignon et 21.71 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Jassot à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Jassot est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 050 € au 2 bis Boulevard Jassot à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 138 € si le professionnel les prend en charge.
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