9 Boulevard Jean Mermoz, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Jean Mermoz, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Chevalier de Folard-Sources Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 387 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 421 mètres
- - Collège privé Champfleury à 495 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 542 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre A à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Jean Mermoz, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 9 Boulevard Jean Mermoz se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Jean Mermoz par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Jean Mermoz se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Avignon et 17.2 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Jean Mermoz à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Jean Mermoz est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 300 € au 9 Boulevard Jean Mermoz à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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