44 Boulevard Jules Ferry, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°39 et du 2.31 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Jules Ferry, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Champfleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchissage à 203 mètres
- - Avignon Centre à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1376 mètres
- - Collège privé Champfleury à 760 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 998 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 187 mètres
- - Ecole elementaire Roland Scheppler à 256 mètres
Ventes au 44 Boulevard Jules Ferry
Une vente a été recensée au 44 Boulevard Jules Ferry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Jules Ferry, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Jules Ferry dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 44 Boulevard Jules Ferry se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Jules Ferry par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Jules Ferry se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Avignon et 15.16 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Jules Ferry à Avignon
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Jules Ferry est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
