28 Boulevard Limbert, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Limbert, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 13.72 % à celui du n°28 a et du 13.77 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Limbert, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 44 parkings - 897 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 67 mètres
- - Avignon Centre à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 282 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 287 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 156 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 287 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 263 mètres
Ventes au 28 Boulevard Limbert
Les 10 ventes au 28 Boulevard Limbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Limbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Limbert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Limbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Limbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Limbert dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Limbert par rapport à la voie
Sur Boulevard Limbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 28 Boulevard Limbert se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Limbert par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Limbert se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 16.53 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Limbert à Avignon
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Limbert est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
