34 Boulevard Limbert, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Limbert, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°38 mais inférieur de 7.22 % à celui du n°40 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 298 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Limbert, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 298 logements - 8 locaux - 103 parkings - 4460 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0181 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0182 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0514 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0516 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0510 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0168 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0163 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0170 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0179 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0178 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lazare à 51 mètres
- - Avignon Centre à 1466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 346 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 352 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 156 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 352 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Limbert
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Limbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Limbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Limbert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Limbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Limbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Limbert dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Limbert par rapport à la voie
Sur Boulevard Limbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 34 Boulevard Limbert se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Limbert par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Limbert se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 0.24 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Limbert à Avignon
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Limbert est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
