4 a Boulevard Limbert, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 a Boulevard Limbert, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°4 et du 5.27 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Boulevard Limbert, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange.
2 niveaux - 2308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0543 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Palais De Justice à 112 mètres
- - Avignon Centre à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 214 mètres
- - Collège Viala à 360 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 546 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 383 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Boulevard Limbert
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Boulevard Limbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Boulevard Limbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Boulevard Limbert, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Boulevard Limbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Boulevard Limbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Boulevard Limbert dans son marché local
Prix du 4 a Boulevard Limbert par rapport à la voie
Sur Boulevard Limbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 4 a Boulevard Limbert se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Boulevard Limbert par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Boulevard Limbert se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 6.35 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Boulevard Limbert à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 a Boulevard Limbert est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
