10 bis Boulevard Marcel Combe, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Boulevard Marcel Combe, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.08 % à celui du n°10.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Boulevard Marcel Combe, 84000 Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combe à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1352 mètres
- - Collège Jean Brunet à 752 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1224 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 41 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Boulevard Marcel Combe
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Boulevard Marcel Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Boulevard Marcel Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Boulevard Marcel Combe, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Boulevard Marcel Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Boulevard Marcel Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Boulevard Marcel Combe dans son marché local
Prix du 10 bis Boulevard Marcel Combe par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 10 bis Boulevard Marcel Combe se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Boulevard Marcel Combe par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Boulevard Marcel Combe se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Avignon et 11.01 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Boulevard Marcel Combe à Avignon
Le loyer moyen estimé au 10 bis Boulevard Marcel Combe est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 500 € au 10 bis Boulevard Marcel Combe à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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