8 Boulevard Marcel Combe, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Marcel Combe, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°6 et du 1.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Marcel Combe, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Véran-Marsillargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combe à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Brunet à 764 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 7 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 87 mètres
Ventes au 8 Boulevard Marcel Combe
Les 2 ventes au 8 Boulevard Marcel Combe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Marcel Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Marcel Combe, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Marcel Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Marcel Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Marcel Combe dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Marcel Combe par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 8 Boulevard Marcel Combe se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Marcel Combe par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Marcel Combe se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Avignon et 19.7 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Marcel Combe à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Marcel Combe est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
