32 Boulevard Paul Floret, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Paul Floret, affiche un prix moyen de 1 837 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Paul Floret, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0992 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 854 mètres
- - Avignon Centre à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 359 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 357 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 1011 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 358 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Paul Floret
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Paul Floret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Paul Floret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Paul Floret, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Paul Floret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Paul Floret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Paul Floret dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Paul Floret par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Floret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 32 Boulevard Paul Floret se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Paul Floret par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Paul Floret se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Avignon et 21.02 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Paul Floret à Avignon
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Paul Floret est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 850 € au 32 Boulevard Paul Floret à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 593 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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