22 Boulevard Paul Mariéton, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Paul Mariéton, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 18.75 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Paul Mariéton, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Synagogue-Bonaventure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisière à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 910 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 923 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 719 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 923 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 542 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Paul Mariéton
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Paul Mariéton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Paul Mariéton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Paul Mariéton, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Paul Mariéton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Paul Mariéton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Paul Mariéton dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Paul Mariéton par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Mariéton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 22 Boulevard Paul Mariéton se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Paul Mariéton par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Paul Mariéton se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Avignon et 10.89 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Paul Mariéton à Avignon
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Paul Mariéton est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
