22 Boulevard Raspail, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Raspail, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°24 et du 6.97 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Raspail, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 2 locaux - 5 parkings - 1080 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 296 mètres
- - Avignon Centre à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 1212 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 271 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1264 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 271 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 306 mètres
Ventes au 22 Boulevard Raspail
Les 2 ventes au 22 Boulevard Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Raspail, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Raspail dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Raspail par rapport à la voie
Sur Boulevard Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 22 Boulevard Raspail se situe 32.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Raspail par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Raspail se situe 56.54 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 44.89 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Raspail à Avignon
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Raspail est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
