13 Boulevard Roger Salengro, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°17 et du 3.01 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Roger Salengro, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Croix des Oiseaux.
1 niveau - 455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 722 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 362 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 438 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 362 mètres
- - Ecole primaire Melly et Paul Puaux à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Roger Salengro, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Roger Salengro dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Boulevard Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 13 Boulevard Roger Salengro se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Roger Salengro par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Roger Salengro se situe 35.93 % en dessous de la moyenne de Avignon et 40.7 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Roger Salengro à Avignon
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Roger Salengro est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
