8 Boulevard Roger Salengro, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Roger Salengro, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Croix des Oiseaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 621 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 769 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 339 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 383 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 323 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Roger Salengro, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Roger Salengro dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Boulevard Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 8 Boulevard Roger Salengro se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Roger Salengro par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Roger Salengro se situe 33.94 % en dessous de la moyenne de Avignon et 32.72 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Roger Salengro à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Roger Salengro est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 250 € au 8 Boulevard Roger Salengro à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 956 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge.
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