16 Boulevard Saint-Roch, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Saint-Roch, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², supérieur de 61.81 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 2 locaux.
10 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Saint-Roch, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 109 logements - 2 locaux - 66 parkings - 2183 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0515 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0514 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0710 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 232 mètres
- - Avignon Centre à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 1339 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 468 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1394 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 468 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 482 mètres
Ventes au 16 Boulevard Saint-Roch
Les 10 ventes au 16 Boulevard Saint-Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Saint-Roch dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 16 Boulevard Saint-Roch se situe 60.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Saint-Roch par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Saint-Roch se situe 72.6 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 75.8 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Saint-Roch à Avignon
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Saint-Roch est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 450 € au 16 Boulevard Saint-Roch à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 111 € en assurant vous-même les visites, ou 2 556 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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