18 Boulevard Saint-Roch, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Saint-Roch, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², supérieur de 16.79 % à celui du n°12 et du 17.72 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Saint-Roch, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange.
1 niveau - 5056 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0684 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 387 mètres
- - Avignon Centre à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 442 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Saint-Roch, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Saint-Roch dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 18 Boulevard Saint-Roch se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Saint-Roch par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Saint-Roch se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 15.51 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Saint-Roch à Avignon
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Saint-Roch est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
