26 Boulevard Saint-Roch, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Saint-Roch, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°28 mais supérieur de 16.55 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Saint-Roch, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange.
4 niveaux - 3977 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0577 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0011 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0589 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0579 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0583 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0601 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0590 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0591 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0599 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0594 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0581 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 105 mètres
- - Avignon Centre à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 1237 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 487 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1292 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 487 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Saint-Roch dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 26 Boulevard Saint-Roch se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Saint-Roch par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Saint-Roch se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 9.79 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Saint-Roch à Avignon
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Saint-Roch est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
