38 Boulevard Saint-Roch, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Saint-Roch, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 18.37 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
172 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Saint-Roch, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange.
4 niveaux - 3977 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0577 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0011 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0589 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0579 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0583 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0601 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0590 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0591 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0599 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0594 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0581 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 28 mètres
- - Avignon Centre à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 1189 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 529 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1245 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 529 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 418 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Saint-Roch dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 38 Boulevard Saint-Roch se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Saint-Roch par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Saint-Roch se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Avignon et 14.96 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Saint-Roch à Avignon
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Saint-Roch est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 900 € au 38 Boulevard Saint-Roch à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 945 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 473 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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