2 bis Boulevard Sixte Isnard, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Sixte Isnard, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Sixte Isnard, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 539 mètres
- - Avignon Centre à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 777 mètres
- - Collège privé Champfleury à 171 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 870 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Champfleury à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Sixte Isnard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Sixte Isnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Sixte Isnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Sixte Isnard, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Sixte Isnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Sixte Isnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Sixte Isnard dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Sixte Isnard par rapport à la voie
Sur Boulevard Sixte Isnard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 2 bis Boulevard Sixte Isnard se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Sixte Isnard par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Sixte Isnard se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Avignon et 21.07 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Sixte Isnard à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Sixte Isnard est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 800 € au 2 bis Boulevard Sixte Isnard à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 590 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 295 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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