8 Boulevard Sixte Isnard, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Sixte Isnard, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Sixte Isnard, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 552 mètres
- - Avignon Centre à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 760 mètres
- - Collège privé Champfleury à 177 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 871 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Champfleury à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Sixte Isnard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Sixte Isnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Sixte Isnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Sixte Isnard, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Sixte Isnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Sixte Isnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Sixte Isnard dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Sixte Isnard par rapport à la voie
Sur Boulevard Sixte Isnard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 8 Boulevard Sixte Isnard se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Sixte Isnard par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Sixte Isnard se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Avignon et 22.41 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Sixte Isnard à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Sixte Isnard est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
