2 Boulevard Urbain V, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Urbain V, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 13.43 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Urbain V, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Stuart Nill-Malpeigné à dominante résidentielle.
5 niveaux - 114 logements - 2241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1121 mètres
- - Collège Jean Brunet à 546 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Stuart Mill à 157 mètres
- - Ecole elementaire Stuart Mill B à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Urbain V
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Urbain V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Urbain V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Urbain V, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Urbain V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Urbain V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Urbain V dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Urbain V par rapport à la voie
Sur Boulevard Urbain V, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 2 Boulevard Urbain V se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Urbain V par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Urbain V se situe 32.5 % en dessous de la moyenne de Avignon et 31.26 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Urbain V à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Urbain V est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 950 € au 2 Boulevard Urbain V à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 998 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 999 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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