4 bis Chemin de Malpeigné, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin de Malpeigné, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.97 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin de Malpeigné, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Stuart Nill-Malpeigné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esprit Requien à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Brunet à 595 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 191 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Chemin de Malpeigné
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Chemin de Malpeigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin de Malpeigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Chemin de Malpeigné, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin de Malpeigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin de Malpeigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin de Malpeigné dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin de Malpeigné par rapport à la voie
Sur Chemin de Malpeigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 4 bis Chemin de Malpeigné se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin de Malpeigné par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Chemin de Malpeigné se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Avignon et 11.05 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin de Malpeigné à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin de Malpeigné est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
