8 Chemin de Saint-Henry, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Saint-Henry, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°5 mais supérieur de 2 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Saint-Henry, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rocade Sud-Cabrière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 716 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire/Schuman à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 181 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 929 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 218 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre B à 469 mètres
Ventes au 8 Chemin de Saint-Henry
Les 2 ventes au 8 Chemin de Saint-Henry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Saint-Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Saint-Henry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Saint-Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Saint-Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Saint-Henry dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Saint-Henry par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 8 Chemin de Saint-Henry se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Saint-Henry par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Saint-Henry se situe 39.61 % en dessous de la moyenne de Avignon et 44.1 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Saint-Henry à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Saint-Henry est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
