8 Chemin de Saint-Henry, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Saint-Henry, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Saint-Henry, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rocade Sud-Cabrière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 716 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire/Schuman à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 181 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 929 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 218 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre B à 469 mètres
Ventes au 8 Chemin de Saint-Henry
Une vente a été recensée au 8 Chemin de Saint-Henry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Saint-Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Saint-Henry, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Saint-Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Saint-Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Saint-Henry dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Saint-Henry par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 8 Chemin de Saint-Henry se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Saint-Henry par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Saint-Henry se situe 39.51 % en dessous de la moyenne de Avignon et 38.39 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Saint-Henry à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Saint-Henry est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 650 € au 8 Chemin de Saint-Henry à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 791 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge.
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