13 Chemin des Jardins Neufs, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Jardins Neufs, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin des Jardins Neufs, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Synagogue-Bonaventure à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisière à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 1203 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 1227 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1022 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 1227 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 510 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin des Jardins Neufs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin des Jardins Neufs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Jardins Neufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin des Jardins Neufs, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Jardins Neufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Jardins Neufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Jardins Neufs dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Jardins Neufs par rapport à la voie
Sur Chemin des Jardins Neufs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 13 Chemin des Jardins Neufs se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Jardins Neufs par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin des Jardins Neufs se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 9.29 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin des Jardins Neufs à Avignon
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin des Jardins Neufs est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
