9 Chemin des Jardins Neufs, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Jardins Neufs, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Jardins Neufs, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Synagogue-Bonaventure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisière à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 1165 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 1190 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 985 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 1190 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 540 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 586 mètres
Ventes au 9 Chemin des Jardins Neufs
Les 6 ventes au 9 Chemin des Jardins Neufs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Jardins Neufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Jardins Neufs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Jardins Neufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Jardins Neufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Jardins Neufs dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Jardins Neufs par rapport à la voie
Sur Chemin des Jardins Neufs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 9 Chemin des Jardins Neufs se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Jardins Neufs par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Jardins Neufs se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 6.03 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Jardins Neufs à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Jardins Neufs est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
