735 Chemin du Grand Riban, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 735 Chemin du Grand Riban, affiche un prix moyen de 2 811 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 735 Chemin du Grand Riban, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pont des Deux Eaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 30 parkings - 425 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée René Char à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel LPO René Char à 575 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 522 mètres
- - Lycée polyvalent René Char à 578 mètres
- - Ecole maternelle Clos du Noyer à 844 mètres
- - Ecole elementaire L'Amandier à 290 mètres
Ventes au 735 Chemin du Grand Riban
Les 5 ventes au 735 Chemin du Grand Riban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 735 Chemin du Grand Riban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 735 Chemin du Grand Riban, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 735 Chemin du Grand Riban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 735 Chemin du Grand Riban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 735 Chemin du Grand Riban dans son marché local
Prix du 735 Chemin du Grand Riban par rapport à la voie
Sur Chemin du Grand Riban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 735 Chemin du Grand Riban se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 735 Chemin du Grand Riban par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 735 Chemin du Grand Riban se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 10.15 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 735 Chemin du Grand Riban à Avignon
Le loyer moyen estimé au 735 Chemin du Grand Riban est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
