3 ter Chemin du Lavarin, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Chemin du Lavarin, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 quater et du 0.05 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Chemin du Lavarin, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lopy-Chemin des Deux Routes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 18 parkings - 839 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 372 mètres
- - Avignon Centre à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Robert Schuman à 669 mètres
- - Collège privé Champfleury à 499 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 669 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre B à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Chemin du Lavarin
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Chemin du Lavarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Chemin du Lavarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Chemin du Lavarin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Chemin du Lavarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Chemin du Lavarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Chemin du Lavarin dans son marché local
Prix du 3 ter Chemin du Lavarin par rapport à la voie
Sur Chemin du Lavarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 3 ter Chemin du Lavarin se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Chemin du Lavarin par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Chemin du Lavarin se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Avignon et 23.85 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Chemin du Lavarin à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 ter Chemin du Lavarin est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
