16 Chemin de Saint-Henry, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin de Saint-Henry, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin de Saint-Henry, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rocade Sud-Cabrière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 41 logements - 21 parkings - 846 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire/Schuman à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 258 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 886 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 271 mètres
- - Ecole maternelle Les Olivades à 509 mètres
- - Ecole elementaire Les Olivades à 475 mètres
Ventes au 16 Chemin de Saint-Henry
Les 4 ventes au 16 Chemin de Saint-Henry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin de Saint-Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin de Saint-Henry, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de Saint-Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de Saint-Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin de Saint-Henry dans son marché local
Prix du 16 Chemin de Saint-Henry par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 16 Chemin de Saint-Henry se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin de Saint-Henry par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin de Saint-Henry se situe 38.96 % en dessous de la moyenne de Avignon et 37.83 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin de Saint-Henry à Avignon
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin de Saint-Henry est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 300 € au 16 Chemin de Saint-Henry à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 808 € en assurant vous-même les visites, ou 904 € si le professionnel les prend en charge.
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