12 Cité Dabry, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cité Dabry, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 a mais inférieur de 0.18 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cité Dabry, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavardages à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 864 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 158 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 441 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 119 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cité Dabry
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cité Dabry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cité Dabry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cité Dabry, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cité Dabry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cité Dabry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cité Dabry dans son marché local
Prix du 12 Cité Dabry par rapport à la voie
Sur Cité Dabry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 12 Cité Dabry se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cité Dabry par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cité Dabry se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Avignon et 12.77 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cité Dabry à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Cité Dabry est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
