4 Cours du Président Kennedy, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Cours du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours du Président Kennedy, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier La Balance-Raspail.
3 niveaux - 2307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0414 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 69 mètres
- - Avignon Centre à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 1157 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 472 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1212 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 472 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 373 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cours du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cours du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 4 Cours du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Cours du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 4 Cours du Président Kennedy se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours du Président Kennedy par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours du Président Kennedy se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Avignon et 12.34 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours du Président Kennedy à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Cours du Président Kennedy est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
