16 Impasse Allard, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Allard, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 11.97 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Allard, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Champfleury.
2 niveaux - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchissage à 145 mètres
- - Avignon Centre à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1308 mètres
- - Collège privé Champfleury à 660 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 902 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 260 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse Allard
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse Allard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Allard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Allard dans son marché local
Prix du 16 Impasse Allard par rapport à la voie
Sur Impasse Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 16 Impasse Allard se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Allard par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Allard se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Avignon et 14.96 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Allard à Avignon
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Allard est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 900 € au 16 Impasse Allard à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 945 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 473 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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