2 bis Impasse Allard, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Allard, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Allard, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champfleury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchissage à 189 mètres
- - Avignon Centre à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1265 mètres
- - Collège privé Champfleury à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 909 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 277 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 171 mètres
Ventes au 2 bis Impasse Allard
Une vente a été recensée au 2 bis Impasse Allard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Allard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Allard dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Allard par rapport à la voie
Sur Impasse Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 2 bis Impasse Allard se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Allard par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Allard se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Avignon et 17.51 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Allard à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Allard est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
