2 Impasse Blain, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Blain, affiche un prix moyen de 3 058 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Blain, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange à dominante résidentielle.
4 niveaux - 150 logements - 2079 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 64 mètres
- - Avignon Centre à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 121 mètres
- - Collège Viala à 348 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 483 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 380 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 240 mètres
Ventes au 2 Impasse Blain
Les 39 ventes au 2 Impasse Blain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Blain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Blain, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Blain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Blain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Blain dans son marché local
Prix du 2 Impasse Blain par rapport à la voie
Sur Impasse Blain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 2 Impasse Blain se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Blain par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Blain se situe 29.41 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 19.78 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Blain à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Blain est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
