3 Impasse Boeuf, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Boeuf, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Boeuf, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 413 mètres
- - Avignon Centre à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 897 mètres
- - Collège privé Champfleury à 300 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 740 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Champfleury à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Boeuf
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Boeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Boeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Boeuf, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Boeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Boeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Boeuf dans son marché local
Prix du 3 Impasse Boeuf par rapport à la voie
Sur Impasse Boeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 3 Impasse Boeuf se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Boeuf par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Boeuf se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 3.33 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Boeuf à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Boeuf est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
