5 bis Impasse Boeuf, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse Boeuf, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°3 et du 0.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse Boeuf, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 422 mètres
- - Avignon Centre à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 888 mètres
- - Collège privé Champfleury à 300 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 740 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Champfleury à 300 mètres
Ventes au 5 bis Impasse Boeuf
Les 2 ventes au 5 bis Impasse Boeuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse Boeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse Boeuf, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Boeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Boeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse Boeuf dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse Boeuf par rapport à la voie
Sur Impasse Boeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 5 bis Impasse Boeuf se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse Boeuf par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse Boeuf se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 2.82 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse Boeuf à Avignon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse Boeuf est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
