3 Impasse Clément Brun, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Clément Brun, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°5 et du 5.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Clément Brun, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Pont des Deux Eaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 670 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée René Char à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel LPO René Char à 687 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 78 mètres
- - Lycée polyvalent René Char à 685 mètres
- - Ecole maternelle Massillargues à 343 mètres
- - Ecole elementaire L'Amandier à 353 mètres
Ventes au 3 Impasse Clément Brun
Les 2 ventes au 3 Impasse Clément Brun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Clément Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Clément Brun, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Clément Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Clément Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Clément Brun dans son marché local
Prix du 3 Impasse Clément Brun par rapport à la voie
Sur Impasse Clément Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 3 Impasse Clément Brun se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Clément Brun par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Clément Brun se situe 34.53 % en dessous de la moyenne de Avignon et 39.4 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Clément Brun à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Clément Brun est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
