8 Impasse d'Alsace, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse d'Alsace, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Champfleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 238 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0306 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 158 mètres
- - Avignon Centre à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1152 mètres
- - Collège privé Champfleury à 559 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 70 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 340 mètres
Ventes au 8 Impasse d'Alsace
Une vente a été recensée au 8 Impasse d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse d'Alsace, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse d'Alsace dans son marché local
Prix du 8 Impasse d'Alsace par rapport à la voie
Sur Impasse d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 8 Impasse d'Alsace se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse d'Alsace par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse d'Alsace se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 15.35 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse d'Alsace à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse d'Alsace est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 150 € au 8 Impasse d'Alsace à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 708 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 354 € en assurant vous-même les visites, ou 1 677 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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