3 Impasse de l'Epi, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l'Epi, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°2 mais supérieur de 15.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de l'Epi, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 66 parkings - 1997 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0057 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 512 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 812 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 832 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 842 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 357 mètres
Ventes au 3 Impasse de l'Epi
Une vente a été recensée au 3 Impasse de l'Epi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l'Epi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l'Epi, 325 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Epi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Epi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l'Epi dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l'Epi par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Epi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 3 Impasse de l'Epi se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l'Epi par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de l'Epi se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 0 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de l'Epi à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de l'Epi est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
