9 Impasse de l'Epi, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de l'Epi, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°11 et du 1.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de l'Epi, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 74 logements - 1 local - 23 parkings - 720 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0049 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0561 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 467 mètres
- - Collège Viala à 783 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 757 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 787 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 275 mètres
Ventes au 9 Impasse de l'Epi
Les 44 ventes au 9 Impasse de l'Epi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de l'Epi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de l'Epi, 217 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de l'Epi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de l'Epi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de l'Epi dans son marché local
Prix du 9 Impasse de l'Epi par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Epi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 9 Impasse de l'Epi se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de l'Epi par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de l'Epi se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 0.86 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de l'Epi à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de l'Epi est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
