5 bis Impasse de la Noria, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse de la Noria, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et du 0.56 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse de la Noria, 84000 Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantines à 422 mètres
- - Avignon Centre à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 777 mètres
- - Collège privé Champfleury à 851 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 987 mètres
- - Ecole maternelle Roland Scheppler à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse de la Noria
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse de la Noria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse de la Noria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse de la Noria, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse de la Noria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse de la Noria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse de la Noria dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse de la Noria par rapport à la voie
Sur Impasse de la Noria, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 5 bis Impasse de la Noria se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse de la Noria par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse de la Noria se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de Avignon et 29.38 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse de la Noria à Avignon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse de la Noria est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
