21 Impasse de la Pignotte, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse de la Pignotte, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 0.75 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse de la Pignotte, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 487 mètres
- - Avignon Centre à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 301 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 174 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 351 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 174 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 331 mètres
Ventes au 21 Impasse de la Pignotte
Une vente a été recensée au 21 Impasse de la Pignotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse de la Pignotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse de la Pignotte, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la Pignotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la Pignotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse de la Pignotte dans son marché local
Prix du 21 Impasse de la Pignotte par rapport à la voie
Sur Impasse de la Pignotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 21 Impasse de la Pignotte se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse de la Pignotte par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse de la Pignotte se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 10.85 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse de la Pignotte à Avignon
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse de la Pignotte est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
