13 Impasse de la Prairie, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de la Prairie, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 12.8 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse de la Prairie, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Stuart Nill-Malpeigné à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 29 parkings - 1875 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0021 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0023 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0020 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0019 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0022 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0018 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1091 mètres
- - Collège Jean Brunet à 721 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1023 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 1208 mètres
- - Ecole maternelle Stuart Mill à 293 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 268 mètres
Ventes au 13 Impasse de la Prairie
Les 5 ventes au 13 Impasse de la Prairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse de la Prairie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de la Prairie dans son marché local
Prix du 13 Impasse de la Prairie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 13 Impasse de la Prairie se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de la Prairie par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse de la Prairie se situe 30.81 % en dessous de la moyenne de Avignon et 29.54 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse de la Prairie à Avignon
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse de la Prairie est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 950 € au 13 Impasse de la Prairie à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 049 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge.
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