2 Impasse des Abeilles, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Abeilles, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 a et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Abeilles, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1072 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 280 mètres
- - Avignon Centre à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1191 mètres
- - Collège privé Champfleury à 535 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1350 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 713 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 474 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Abeilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Abeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Abeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Abeilles, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Abeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Abeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Abeilles dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Abeilles par rapport à la voie
Sur Impasse des Abeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 2 Impasse des Abeilles se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Abeilles par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Abeilles se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Avignon et 18.53 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Abeilles à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Abeilles est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 750 € au 2 Impasse des Abeilles à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 738 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 369 € en assurant vous-même les visites, ou 1 184 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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