4 Impasse des Arbousiers, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Arbousiers, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.98 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Arbousiers, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Lopy-Chemin des Deux Routes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 48 parkings - 1899 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0162 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 433 mètres
- - Avignon Centre à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 583 mètres
- - Collège privé Champfleury à 292 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 745 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 396 mètres
- - Ecole elementaire Saint Ruf à 276 mètres
Ventes au 4 Impasse des Arbousiers
Les 5 ventes au 4 Impasse des Arbousiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Arbousiers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Arbousiers dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Arbousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 4 Impasse des Arbousiers se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Arbousiers par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Arbousiers se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Avignon et 21.11 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Arbousiers à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Arbousiers est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
