1 Impasse des Fleurs, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 17.84 % à celui du n°7 et du 20.15 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Fleurs, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Champfleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 291 mètres
- - Avignon Centre à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1156 mètres
- - Collège privé Champfleury à 508 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 945 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 244 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Fleurs, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Fleurs dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Fleurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 1 Impasse des Fleurs se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Fleurs par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Fleurs se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Avignon et 14.49 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Fleurs à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Fleurs est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
