7 Impasse des Mûriers, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Mûriers, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Mûriers, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 450 mètres
- - Avignon Centre à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 750 mètres
- - Collège privé Champfleury à 92 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 956 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Champfleury à 92 mètres
Ventes au 7 Impasse des Mûriers
Les 7 ventes au 7 Impasse des Mûriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Mûriers, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Mûriers dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Mûriers par rapport à la voie
Sur Impasse des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 7 Impasse des Mûriers se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Mûriers par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Mûriers se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Avignon et 8.77 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Mûriers à Avignon
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Mûriers est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 100 € au 7 Impasse des Mûriers à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 305 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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