13 Impasse du Flourège, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Flourège, affiche un prix moyen de 2 446 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse du Flourège, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 119 mètres
- - Avignon Centre à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 993 mètres
- - Collège privé Champfleury à 577 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1159 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 531 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 535 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse du Flourège
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse du Flourège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Flourège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Flourège, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Flourège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Flourège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Flourège dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Flourège par rapport à la voie
Sur Impasse du Flourège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 13 Impasse du Flourège se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Flourège par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse du Flourège se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 5.16 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse du Flourège à Avignon
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse du Flourège est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 300 € au 13 Impasse du Flourège à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 058 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge.
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