9 Impasse du Petit Saint-Jean, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Petit Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Petit Saint-Jean, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 514 mètres
- - Avignon Centre à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 355 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 144 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 405 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 144 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 375 mètres
Ventes au 9 Impasse du Petit Saint-Jean
Les 3 ventes au 9 Impasse du Petit Saint-Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Petit Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Petit Saint-Jean, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Petit Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Petit Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Petit Saint-Jean dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Petit Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Impasse du Petit Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 9 Impasse du Petit Saint-Jean se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Petit Saint-Jean par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Petit Saint-Jean se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 2.74 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Petit Saint-Jean à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Petit Saint-Jean est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
