3 Impasse Gambetta, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Gambetta, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Gambetta, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champfleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 301 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 125 mètres
- - Avignon Centre à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 1114 mètres
- - Collège privé Champfleury à 567 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Impasse Gambetta par rapport à la voie
Sur Impasse Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 3 Impasse Gambetta se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Gambetta par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Gambetta se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 1.92 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Gambetta à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Gambetta est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
