13 Impasse Georges Rouault, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Georges Rouault, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°11 et du 4.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Georges Rouault, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pont des Deux Eaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 13 parkings - 660 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée René Char à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel LPO René Char à 642 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 103 mètres
- - Lycée polyvalent René Char à 640 mètres
- - Ecole maternelle Massillargues à 371 mètres
- - Ecole elementaire L'Amandier à 345 mètres
Ventes au 13 Impasse Georges Rouault
Les 3 ventes au 13 Impasse Georges Rouault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Georges Rouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Georges Rouault, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Georges Rouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Georges Rouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Georges Rouault dans son marché local
Prix du 13 Impasse Georges Rouault par rapport à la voie
Sur Impasse Georges Rouault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 13 Impasse Georges Rouault se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Georges Rouault par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Georges Rouault se situe 35.84 % en dessous de la moyenne de Avignon et 40.62 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Georges Rouault à Avignon
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Georges Rouault est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
